Checkliste beim Kauf einer Altbau Wohnung

Wer sich dafür entscheidet, eine Immobilie zu kaufen, die schon vor ca. 30 – 40 Jahren gebaut wurde, sollte zuvor einiges prüfen, um später keine unliebsamen Überraschungen zu erleben. Hohe Sanierungskosten sind kein Einzelfall und echte Schnäppchenp ...

Dachzustand

Haben Sie handwerkliche Kenntnisse, dann prüfen Sie selbst, ob die Ziegel noch in Ordnung sind oder diese bereits lose oder gesprungen sind. Erkundigen Sie sich, wie gut das Dach gedämmt wurde oder ob nach Kauf sofort eine Rundumerneuerung des Dachst ...

Dachgeschoss

Erkundigen Sie sich, ob ein Dachausbau möglich ist. Können Dachfenster oder Gauben aufgrund der Stehhöhe nachträglich eingebaut werden?    

Außenwände

Prüfen Sie mit einem Fachmann, ob die Außenwände feuchte Stellen aufweisen oder bereits Rissbildungen zu erkennen sind.

Treppenzustand

In welchem Zustand sind die Treppen? Sind sie ausgetreten und schlecht begehbar? Was würde eine Erneuerung des Treppenhauses für finanzielle Kosten nach sich ziehen?  

Wohnraumgröße

Klären Sie ab, ob das in Betracht kommende Haus für Ihre Familie genügend Räume bietet und ob die Möbel auch aufgestellt werden könnten.

Heizung

  Wie alt ist die Heizungsanlage – speziell der Zustand des Heizkessels und des Warmwasserspeichers? Liegt bereits ein Energieverbrauchsnachweis vor?    

Fachliche Hilfen

Trotz handwerklichen Geschickes sollte man professionellen Beistand zu Rate ziehen. Es gibt öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige (Gutachter), die über die regionalen Handwerkskammern sowie die Industrie- und Handelskammern vermittelt w ...

Zuschüsse

Erkundigen Sie sich vorab, ob in Ihrer Region Zuschüsse zu Altbausanierung usw. möglich sind.

Finanzierungsplan

Lassen Sie sich vorab einen ausführlichen Finanzierungsplan ausarbeiten, damit  Sie für die kommenden Jahre kalkulieren können und Ihre monatliche Belastung bekannt ist.

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Svenja Sende mir eine private Nachricht
Mitglied seit: 15.02.2009
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Views: 7129    Erstellt am: 21.02.2009
Tags: Altbauwohnung, Hauskauf, Immobilienkauf, Dachzustand, Dachgeschoss, Treppen, Außenfassade, Gutachter, Finanzierungsplan, Hauskauf, Heizung, Wohnraumgröße, Treppenzustand, Außenwände, Altbau
Kategorien: Haushalt & Garten
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Kosten: gering hoch

Schwierigkeit: gering hoch

Benötigte Materialien: Kalkulation, Wissen, Fachkenntnisse, Kostenvoranschlag, Beratung
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Zuletzt aktualisiert: 15.05.2012 | © 2008 - 2012 EXPLI