Betriebskostenabrechnung kritisch prüfen

Nach dem vergangenen strengen Winter erwarten sicherlich viele Mieter eine nicht unerhebliche Nachzahlung durch die Betriebskostenabrechnung des Vermieters.

Lesen Sie hierzu wichtige Information, damit Sie diese Abrechnung kritisch kontrollieren können.

Leider gehören Betriebskostenabrechnungen zu den häufigsten Streitpunkten zwischen Mietern und Vermietern. Viele wenden sich deshalb als Mieter an die Mietervereine, denn viele Bürger wundern sich, warum die einzelnen Posten so teuer ausgefallen sind. Anhand des vom Deutschen Mieterbund erhobenen Betriebskostenspiegels können Sie abschätzen, ob die Durchschnittspreise der Betriebskostenarten pro Quadratmeter bei Ihnen gegeben sind.

Zwischen dem eingebauten Hauptwasserzähler und der angeschlossenen Wohnungswasserzähler sind oftmals Messdifferenzen festzustellen. Der Vermieter hat allerdings hier das Recht, den am Hauptzähler gemessenen Mehrverbrauch anhand der Werte der Einzelzähler proportional umzulegen. Die Differenz zu den Einzelzählern darf allerdings die 20 Prozent nicht übersteigen, wie viele Gerichtsurteile belegen. Gegebenenfalls muss auf eine Undichtigkeit im Leitungssystem geschlossen und überprüft werden.