Checkliste: So finde ich mein Traumhaus

Für die meisten Menschen bleibt das eigene Haus wohl ein Lebenstraum. Als zukünftiger Bauherr sollten Sie jedoch für die richtige Planung und Fehlervermeidung eines Hauses oder Grundstückskaufes einiges beachten. Hier Tipps dazu:

Auswahl des Ortes

Überprüfen Sie den Standort Ihres zukünftigen „Zuhauses“ genau im Hinblick auf den Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Denn sollten Sie einen Zweitwagen benötigen, sollten die gestiegenen Kraftstoffpreise einkalkuliert werden. Erkundigen Sie s ...

Lageplan des Grundstückes

Beschaffen Sie sich einen Lageplan bei der Gemeindebehörde (Stadtbauamt) und klären Sie bei einem ersten Gespräch ab, ob das betreffende Grundstück überhaupt bebaubar ist oder noch Altlasten abzuklären sind. Sollte dieses Gebiet erst in einem Bauerwa ...

Vorgaben des Bebauungsplanes genau studieren

Klären vor der Planung ab, ob evtl. Einschränkungen bezüglich Größe und Form Ihres Wunschhauses vorliegen. Auch ist die Dachform bzw. Dachneigung mit entscheidend, ob das Dachgeschoss beispielsweise für den Kinderzimmerausbau genutzt werden kann.

Baugenehmigung beantragen

Vor der Baugenehmigung ist noch abzuklären, ob bereits die Leitungen für Strom, Gas, Wasser, Fernwärme, Kabelanschluss usw. vorhanden sind. Haben Sie Ihre Unterlagen unterschriftsreif eingereicht, kann es trotzdem noch unterschiedlich lange dauern, b ...

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Views: 3305    Erstellt am: 04.05.2009
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Checkliste: So finde ich mein Traumhaus

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Für die meisten Menschen bleibt das eigene Haus wohl ein Lebenstraum. Als zukünftiger Bauherr sollten Sie jedoch für die richtige Planung und Fehlervermeidung eines Hauses oder Grundstückskaufes einiges beachten. Hier Tipps dazu:

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Checkliste: So finde ich mein Traumhaus


Schritt 1: Auswahl des Ortes

Überprüfen Sie den Standort Ihres zukünftigen „Zuhauses“ genau im Hinblick auf den Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Denn sollten Sie einen Zweitwagen benötigen, sollten die gestiegenen Kraftstoffpreise einkalkuliert werden.

Erkundigen Sie sich vor Ihrer endgültigen Standortentscheidung, ob der Ort Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten bietet.

Ein wichtiger Kostenfaktor könnte sein, wenn die Versorgungsanschlüsse für Strom, Wasser etc. in den Baukosten noch nicht einkalkuliert sind.Klären Sie rechtzeitig ab, ob ein Gewerbegebiet in der Nähe in absehbarer Zeit geplant ist, das dann zu Störungen führen könnte.Wie steht es mit den umliegenden Naherholungsgebieten: Ist mit langen Anfahrtswegen zu rechnen?Klären Sie grundsätzlich vor dem Bauplatzkauf mit Ihrer ganzen Familie ab, ob Sie aufs Land oder lieber in die Stadt ziehen möchten, denn der Ort muss allen gefallen und die künftige Nachbarschaft in Ordnung sein.

Schön wäre es, wenn Familien mit Kindern in demselben Alter in der Nachbarschaft wohnen würden.

Schritt 2: Lageplan des Grundstückes

Beschaffen Sie sich einen Lageplan bei der Gemeindebehörde (Stadtbauamt) und klären Sie bei einem ersten Gespräch ab, ob das betreffende Grundstück überhaupt bebaubar ist oder noch Altlasten abzuklären sind. Sollte dieses Gebiet erst in einem Bauerwartungsland eingeplant sein und die Erschließung nicht unverzüglich erfolgen, müssen Sie eventuell mit langen Wartezeiten rechnen, die erhebliche Verzögerungen für Sie selbst bedeuten könnten und noch hohe Mietkosten nach sie ziehen können.
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Kosten: gering hoch

Schwierigkeit: gering hoch


Benötigte Materialien: Grundstücksauswahl, Hausbauplanung, Überprüfung
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