Hausbau richtig planen & organiseren

Sie wollen auch so schnell wie möglich in Ihre eigenen vier Wände einziehen. Da jeder Tag auf dem Bau und zusätzlich Mietkosten nebenher für die momentane Wohnung Geld kosten, sollte jeder Bauwillige die Termine optimal koordinieren. Mit effizienter Strategie gelingt auch Ihnen dies.

Hilfreich für eine optimale Terminierung für die einzelnen Bauarbeiten ist ein so genannter Termin-Ablaufplan. Er zeigt, wofür welcher Handwerker zuständig ist und wann, wie der Bauherr und die Behörden als gutes Team zusammenarbeiten. Mit diesem Bauzeitenplan gewinnen Sie zudem einen Überblick über die Vorbereitungs-, Durchführungs- und Trocknungszeiten und vermeiden somit, dass der Bau ohne Grund ruht oder sich die Handwerker ins Gehege kommen.

Wenn bekannt ist, welche Materialmengen auf der Baustelle verarbeitet werden, plant man die Bauzeiten der einzelnen Arbeiten realistisch. Um die Materialmengen für ein Einfamilienhaus zu verbauen, dauert dies für ein konventionell errichtetes Haus zwischen sechs und zehn Monate. Rechnen Sie aber die eineinhalbfache bis doppelte Dauer für Arbeiten, die Sie selbst erledigt wollen.

Mit dem Bauzeitenplan koordinieren Sie die Handwerker-Termine und schaffen sich Woche für Woche Überblick über den Baufortschritt. Dies dient als Kontrolle für Fremdarbeiten und als Ansporn für Ihre Eigenleistung.

Der exakte Bauzeitenplan hilft allen Baupartnern, sich termingerecht vorzubereiten, pünktlich die Baustelle zu beginnen und ihre Arbeiten termingerecht fertig zu stellen.

Unvorhergesehene Betriebsstörungen oder Transport- und Lieferschwierigkeiten können die Bauzeit verlängern. Sollte Ihnen ein Betrieb einen Vertrag mit diesem Passus vorlegen, sollten Sie in diesem Fall  nicht unterzeichnen. Vereinbaren Sie stattdessen durch schriftlichen Bauvertrag eine Konventionalstrafe für den Tag der Verzögerung. Üblich sind 5 bis 10 Prozent der Bausumme. Behalten Sie sich auch darüber hinaus einen Ausgleich vor für Schäden, die eine Verzögerung verursachen können.